【空室保証やAI活用で注目！】ティーソンファンディングの全貌に迫る

「まとまった資金が必要そうで不安。。。」
「空室リスクや管理業務が大変そう。。。」
「投資先の選び方が分からない。。。」

このような理由から、
不動産投資を始めたいけれど躊躇している方は多いのではないでしょうか！？

そんな投資初心者の方々にオススメなのが、
「ティーソンファンディング（TSON FUNDING）」です。

ティーソンファンディングは、
株式会社TSONが提供する不動産クラウドファンディングサービスです。

不動産投資の敷居を低くし、
最低10万円という少額から投資を始められる点が大きな魅力です。

また、AIを活用した物件選定や、
全期間家賃固定型の空室保証制度といった独自の仕組みにより、

投資リスクを軽減するサービス設計が特徴です。

さらに、短期運用から長期運用まで幅広い選択肢を提供し、
投資家の目的や資金計画に柔軟に対応しています。

本記事では、ティーソンファンディングの特徴やリスク管理の仕組み、
さらに実際の利用者の声や成功事例を詳しくご紹介します。

不動産投資をより身近に、そして安心して始められる方法をぜひお確かめください！！

ティーソンファンディングの基本情報と主な特徴

ティーソンファンディングは、不動産クラウドファンディングにおいて
独自の仕組みと高利回りのファンドを提供しており、
初心者から経験豊富な投資家まで幅広く支持されています。

このセクションでは、
ティーソンファンディングの投資条件や特長的なサービスについて詳しく解説します。

最低投資額と利回りの特徴

ティーソンファンディングでは、1口10万円からという最低投資額が設定されています。

他社と比較するとやや高めの設定ですが、
その分、利回り5%〜7%という競争力の高いリターンが期待できる点が魅力です。

例えば、
同じクラウドファンディング業界の中には

最低投資額が1万円から始められるサービスもありますが、
利回りが3%〜5%程度に留まるケースが多く見られます。

一方でティーソンファンディングは、短期間で資産を効率的に増やしたい投資家にとって、

「高リスク・高リターン」ではなく「中リスク・高リターン」の
バランスが取れた選択肢を提供しています。

また、この利回り水準は6〜12ヶ月の短期運用でも達成可能であるため、
少額からリスクを抑えた短期投資を行いたい人に特に向いていると言えます。

運用期間の柔軟性と選択肢

ティーソンファンディングのもう一つの大きな特徴は、運用期間の多様性です。
具体的には、以下のような選択肢が用意されています。

• 短期ファンド（6〜12ヶ月）
  短期間でリターンを得られるため、資金回収のタイミングが早いのが特徴です。
  このため、初めて不動産クラウドファンディングに挑戦する人や、
  資金の流動性を重視する投資家にとって最適です。
  
• 長期ファンド（3年以上）
  任意組合型のファンドでは、贈与や相続対策を視野に入れた長期運用が可能です。
  この仕組みにより、計画的な資産形成や節税効果を期待する人に選ばれています。
  特に、SONAEシリーズは、資産保全と長期的な収益を重視する投資家に人気です。

これらの柔軟な運用期間は、短期運用でリスクを抑えたい人にも、
長期的な資産形成を目指す人にも対応できる点が強みとなっております。

空室保証やAI物件選定などのユニークなサービス

ティーソンファンディングは、投資家が安心して運用できるよう、
他社にはないユニークなサービスを展開しています。

その中でも特に注目すべきは以下の2つです。

• 全期間家賃固定型の空室保証制度
  通常、不動産投資のリスクの一つに「空室による収益減少」があります。
  しかし、ティーソンファンディングでは、
  家賃固定型の空室保証制度を導入することで、
  仮に物件が空室になっても一定の収益が確保される仕組みを提供しています。
  
  この制度により、投資家は収益のブレを抑えながら安心して運用できます。
  
• AIを活用した物件選定
  ティーソンファンディングは、
  不動産AIを駆使して投資効率の高い物件を厳選しています。
  
  AIは市場データや過去のパフォーマンスを分析し、
  収益性の高い物件や安定した賃貸需要のあるエリアを特定します。
  
  この技術により、投資家は精度の高い情報に基づいてファンドを選択できるため、
  リスクを軽減しながら最大限のリターンを目指せます。
  

さらに、ファンド募集時には、物件の詳細情報が明確に開示されるため、
投資家は自分のニーズに合った案件を安心して選ぶことができます。

ファンドの種類とそれぞれの特徴

匿名組合型ファンド：短期投資に最適

匿名組合型ファンドは、運用期間が6〜12ヶ月と短期で、分散投資に適した選択肢です。

• 対象商品：森林再生シリーズやSMART FUNDシリーズなど。
• メリット：短期でリスクを抑えつつ、安定した利回りが期待できます。
  特に、環境に配慮した森林再生シリーズは、社会貢献と利益の両立を目指す投資家に人気です。

任意組合型ファンド：長期運用で贈与・相続対策も可能

任意組合型ファンドは、3年以上の運用期間があり、長期的な資産形成に適しています。

• 対象商品：SONAEシリーズ。
• 特徴：贈与や相続対策に効果的な仕組みを備えています。
  資産を計画的に増やしたい投資家にとって、魅力的な選択肢です。

ティーソンファンディングのメリットとデメリット

メリット：投資家に嬉しいポイント

• 高利回り：5%〜7%の利回りは他社と比較しても競争力があります。
• 中途解約やファンド譲渡が可能：柔軟性の高い運用を実現。
• 空室保証制度：家賃収入が固定されるため、安定的な収益が見込めます。
• 法人出資が可能：法人として資産運用を検討している投資家にも対応しています。

デメリット：注意すべきポイント

• 最低投資額が高い：10万円からの設定は他社の1万円〜5万円と比較するとハードルが高いです。
• 人気案件の抽選制：競争が激しく、連続して落選するリスクがあります。
• 振込手数料の負担：元本や配当金の振込時に手数料が発生する場合があります。

利用者の口コミ｜評判まとめ

ティーソンファンディングは、実績ある不動産クラウドファンディングサービスとして、
多くの利用者から評価を受けています。

特にその安定した運用と高い利回りに対するポジティブな意見が目立つ一方で、
サービス改善を求める声もあります。

ここでは、肯定的な口コミと否定的な口コミを詳しく掘り下げてみましょう。

肯定的な口コミ：安定した運用実績に定評あり

ティーソンファンディングの安定感や、
サービスの利用しやすさは、多くの利用者から高い評価を得ています。

これまでのファンド運用で、分配金や償還金が遅延なく支払われている点が、
多くの投資家に安心感を与えています。

不動産投資初心者でも、計画通りに収益が得られる点が特に好評です。

定期的に行われるプロモーションや特典キャンペーンも、
投資家にとって大きな魅力です。

特にAmazonギフト券のプレゼントキャンペーンは、投資初心者が最初の一歩を踏み出すきっかけとなっています。

他社と比較しても高水準の利回り（5%〜7%）と、
運用期間が短いファンドの多さが、
忙しいビジネスパーソンや短期的な運用を求める投資家に支持されています。

特に6〜12ヶ月でリターンが得られる短期ファンドは、
初心者がリスクを抑えながら投資を始めるのに最適です。

否定的な口コミ：改善が求められる点

一方で、ティーソンファンディングのサービスに関する改善要望も見受けられます。

特に手続きのスムーズさや人気案件へのアクセスについては、
課題として挙げられています。

口座開設時の本人確認プロセスに時間がかかり、
投資タイミングを逃してしまったという声が少なくありません。

特に、人気案件が短期間で募集を締め切る場合、
この遅れがストレスになるケースもあるようです。

人気案件は高い競争率を誇り、
複数回応募しても当選できないケースがあるとの意見があります。

特に、高利回りや短期運用の案件は抽選制となっており、
継続的に参加できる機会を増やしてほしいという声が挙がっています。

ティーソンファンディングを他社と比較してみた

CREALやCOZUCHIとの利回り・サービス比較

ティーソンファンディングの利回り（5%〜7%）は、
CREALやCOZUCHIといった競合他社と比較しても高めです。

また、空室保証や中途解約可能な柔軟性の高さが他社にはない特徴です。

ティーソンファンディングが選ばれる理由とは？

• 高利回りと安定運用が両立している点。
• 法人投資家にも対応している点。
• 振込日までの日割り計算など、投資家に優しいサービス。

ティーソンファンディングを活用する際の注意点

最低投資額と資金計画の重要性

最低投資額が10万円のため、資金計画をしっかり立てた上で投資を始めることが大切です。
少額投資を希望する方には別の選択肢も検討する必要があります。

抽選制の案件における応募タイミング

人気案件は早期に申し込みが締め切られることがあるため、
スケジュールを確認し、余裕を持って応募することが重要です。

ティーソンファンディングの活用法｜こんな人におすすめ

短期投資を検討している人向け

匿名組合型ファンドは、6〜12ヶ月の短期間でリターンを得たい投資家に最適です。

相続対策や長期運用を考えている人向け

SONAEシリーズを活用すれば、長期運用に加えて相続や贈与対策を効率的に進められます。

まとめ｜ティーソンファンディングで資産運用を次のステージへ

ティーソンファンディングは、不動産クラウドファンディングの中でも、
高利回り（5%〜7%）と安定した運用実績で投資家から支持を集めています。

短期から長期まで幅広いファンドの選択肢、AIを活用した物件選定、
そして全期間家賃固定型の空室保証制度といった独自のメリットは、

初心者から経験者まで幅広い層に適しています。

「安定した資産運用を実現したい」「効率よく資産を増やしたい」という方にとって、
ティーソンファンディングはまさに理想的なプラットフォームです。

もちろん、最低投資金額や抽選制の人気案件といった注意点もありますが、
それを補うだけの魅力と実績があります。

まずは少額から始めて、
その利回りの高さと運用のスムーズさをぜひ体感してみてください。

ティーソンファンディングで、あなたの資産運用を次のレベルへ進化させましょう！！

本記事では一つの不動産クラウドファンディングサービスをご紹介しましたが、

「より自分に合ったものを探したい」「比較検討をしたい」という方は合わせてコチラの記事も
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