不動産投資はお金持ちだけのもの——そう思っていませんか？私もかつてはそうでした。しかし「CAMEL」というサービスに出会い、たった30万円から不動産投資をスタート。
1年後には驚くべき成果が待っていました。
今回は実際の収支や体験をもとに、初心者でも少額から始められる不動産投資のリアルをお届けします。
CAMELで始めた不動産投資、30万円の元手がどう変化したか？
私が不動産投資に興味を持ち始めたのは、銀行に預けているだけではお金がまったく増えないと気づいたからでした。
しかし、いざ不動産投資を始めようと調べてみると、「最低でも数百万円は必要」「管理が面倒」「専門知識がないと危険」など、ハードルが高すぎてすぐに諦めかけました。
そんな時に見つけたのが、不動産クラウドファンディングサービスの「CAMEL（キャメル）」でした。
数万円からスタートできる！
CAMELは、わずか数万円から投資が可能な不動産クラファン。これならリスクを抑えつつ、本格的な資産運用の第一歩を踏み出せると感じました。
私は30万円という限られた資金を3つの案件に分散し、それぞれ異なるタイプの物件に投資しました。
具体的には、都内の賃貸マンション、地方の商業施設、そして再開発エリアのオフィスビルです。運用期間や利回りは案件ごとに異なり、それぞれの物件に期待と不安を抱きながらスタート。
最初の数ヶ月は分配金が少額だったため、「こんなものか」と思っていましたが、半年を過ぎた頃から投資の手ごたえを感じるようになります。
半年後の手応え！
都内マンションへの投資額10万円は、物件価値の上昇と利回りの高さにより1年後には14.3万円に。地方の商業施設は毎月安定的に分配金が振り込まれ、家計のちょっとした足しになってくれました。
再開発エリアのオフィスビルは運用終盤にかけて評価額が上昇し、資産全体としての評価額も大きくアップ。
最終的に、30万円の元手は1年後に41.7万円へと成長。リターン率でいえば**約39%**という驚きの結果となりました。
もちろんこれはすべての案件で保証されるものではありませんが、初期費用が少ない分、リスクを最小限に抑えつつも資産を増やすことができるという点で、CAMELは非常に優れた選択肢だと実感しています。
次章では、より詳しい収支の内訳や、想定外のトラブルとその乗り越え方についてお伝えします。
うれしいリターンと予期せぬ出費
CAMELでの不動産投資を始めてからの1年間は、単なる“資産運用”ではなく、自分自身の「お金に対する意識」が大きく変わる期間でもありました！
ここでは、リアルな収支とその背景にある出来事を時系列で振り返りながら、実際にどんなことがあったのかを詳しくご紹介します。
毎月の分配金
まず、毎月の分配金は運用案件ごとに異なるスケジュールで振り込まれました。都内の賃貸マンション案件は、月々約1,100円前後の分配金が発生。
12ヶ月で約13,000円（税引前）の利益となり、元本10万円に対して年利で約13%。
しかも物件評価額が上昇したことで、最終的に14.3万円の評価額となり、利回りと含み益の両方を得ることができました。
一方、地方の商業施設への投資では、より安定的な収益を得られました。
月平均で1,500円程度の分配金が発生し、1年間の収益は約18,000円。物件価値の上昇は控えめでしたが、毎月決まって振り込まれるという「安心感」が非常に大きなメリットとなりました。
思いがけない失敗も？
ただし、すべてが順調だったわけではありません。再開発地域のオフィスビル案件では、テナントの急な退去により、2ヶ月ほど分配金が減少するという事態が発生しました。
「もしかして元本も減るのでは？」という不安がよぎりましたが、CAMELの運営チームが迅速に新しいテナントを誘致し、3ヶ月後には正常な分配が再開。
このスピーディーな対応力は、個人ではとても真似できないレベルであり、「プロに任せる」という安心感を改めて実感しました。
月ごとのリターンを平均
月ごとのリターンを平均すると、最も低かった月でも約1.2%、最も良かった月は4.7%。全体の平均で約2.8%の月次利回りとなり、これを年換算すると33.6%。
さらに資産評価額の上昇分を加えると、総合リターンは約39%という結果になりました。
これらの収益は、すべて「不労所得」として得たもので、私は管理も交渉もしていません。投資先の選定とタイミングに集中し、あとはCAMELがプロとしての運用をしてくれる。この構図が、私のような投資初心者にとっては非常にありがたく、次の一手へのモチベーションにもなりました。
次章では、CAMELのサービス自体の特徴と、初心者でも安心して取り組めた理由について掘り下げていきます。
CAMELの強みと安心ポイント
「不動産投資って、やっぱり難しいのでは？」
投資を始める前、私自身もずっとそう思っていました。専門用語や法的な手続き、物件選びの目利きなど、個人で乗り越えるにはあまりに高い壁。ところがCAMELを使ってみて、「これなら自分でもできる」と感じたのには、いくつか明確な理由があります。
なぜ初心者からでも成功できたのか？
まず特筆すべきは、数万円から始められる敷居の低さです。従来の不動産投資は、最低でも数百万円単位の資金が必要でしたが、CAMELではワンコイン投資感覚で始められます。
私は30万円からスタートしましたが、実際にはもっと少額からでも可能。これなら「失敗したらどうしよう」という不安を抑えて、まずは一歩を踏み出せます。
頼れるプロの存在！
次に挙げたいのが、物件選びや運用をすべてプロが担ってくれる点。CAMELで掲載されている案件は、いずれも不動産のプロが厳選したもので、案件ごとに詳細な資料や予想利回り、リスクなどが開示されています。
私のように不動産の知識が乏しい初心者でも、比較検討がしやすく、安心して選べる仕組みが整っています。
そして実際の運用も、非常にスムーズでした。会員登録から投資までの流れは以下の通りです：
- 公式サイトで無料登録
- 本人確認書類をアップロード
- 数日以内に審査通過
- 専用口座に資金を入金
- 気になる案件にワンクリックで投資完了
ここまで、スマホひとつで完結。わずか30分もあれば全プロセスが完了します。平日忙しい方でも、仕事終わりや休憩時間に手続きできるのはありがたいポイントでした。
リアルタイムでチェックできる！
さらに印象的だったのは、投資後の「安心感」です。CAMELのダッシュボードでは、投資中の物件ごとに分配金のスケジュール、資産評価額、分配実績などをリアルタイムで確認できます。
毎月振り込まれる分配金を見ながら、「お金が静かに働いてくれている」と実感することができました。
また、すべての案件で過去に分配遅延がないという実績も信頼につながります。もちろん将来を保証するものではありませんが、運営会社の信頼性と運用スキルの高さは、初心者にとって大きな支えになります。
結果として、私は「知識がなくても・時間がなくても・資金が少なくても」資産形成を始められる環境に感動し、投資額を100万円まで増額する決断に至りました。
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投資を通じて得たもの
CAMELでの不動産投資を1年間続けて感じたのは、単に「お金が増えた」というだけではありません。
むしろ、それ以上に価値があったのは、お金に対する考え方や、自分自身への“自信”の変化でした。
勝ち得た自信！
投資を始める前の私は、「投資なんて特別な人がやるもの」「自分には無縁」と思っていました。資産運用という言葉にすらどこか距離を感じていたのです。
しかし、1万円から始められるというハードルの低さが、まずはその一歩を踏み出す背中を押してくれました。
初めての分配金が振り込まれたとき、「あれ？これって本当に“働かなくても入ってくる収入”なんだ」と思わず口に出したのを覚えています。
労働収入だけに頼っていた生活から、投資という“お金に働いてもらう”考え方へとシフトしていったのです。
日常でも現れる変化
この変化は、日々の生活にも影響を与えました。たとえば、無駄な支出を減らすようになったこと。
30万円という資金も、普段の生活で節約や工夫を重ねて貯めたものでしたが、「このお金が将来を変えるかもしれない」と思うと、自然と使い方にも慎重になりました。
また、収入が増えたという結果が、自己肯定感を高めてくれたのも事実です。「自分で決めて動いたことが成果につながった」という実感は、会社の昇給とはまた違った、自立した喜びがあります。
これは、会社員としての評価とは別の、自分自身の人生に対する主導権を手に入れたような感覚でした。
リスク管理の大切さ
もちろん、リスクがゼロではないことも、1年間を通じて学びました。経済情勢や不動産市場の動向によっては、予定どおりに分配金が得られない可能性もあります。
しかし、だからこそ「分散投資」「長期視点」「情報収集」の重要性を理解し、次の行動に活かしていける力が身についたと感じています。
現在、私は投資額を100万円にまで増やし、毎月7,000円前後の分配金を得ています。この金額は決して大きくはありませんが、「何もしなくてもお金が生まれる仕組み」を持っていること自体が、自分にとって大きな精神的安定につながっています。
お金の不安が少しでも減ることで、日常の選択や行動にも余裕が生まれました。副業に挑戦する、勉強に投資する、将来のライフプランを見直す。そういった「人生の選択肢」が、確実に広がっているのを感じます。
まとめ
「不動産投資＝お金持ちのもの」というイメージは、もはや過去のものです。CAMELのようなクラウドファンディング型サービスを活用すれば、たった1万円からでも不動産投資を始められる時代。私自身、30万円という決して大きくない資金でスタートし、1年後には41.7万円まで資産を増やすことができました。
運用の手間もなく、スマホ一つで完結。分配金が振り込まれるたびに「お金が働いてくれる感覚」を味わい、人生に対する安心感と自信が少しずつ芽生えてきました。
もちろん投資にはリスクもありますが、CAMELではプロの審査と管理体制が整っており、初心者でも安心して一歩を踏み出せます。「何から始めたらいいかわからない」と悩んでいた過去の自分にこそ、今のCAMELを教えてあげたい——そう思えるほど、価値のある1年でした。
資産形成に遅すぎることはありません。まずは小さく、確実に始めてみませんか？
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