「そんな投資、うまくいくはずがないよ」――友人は笑いました。
でも、CAMELを続けて1年後・・・？口座に積み上がった“あの金額”を見て、私は静かにガッツポーズをしました。
いま、銀行預金ではお金がほとんど増えない時代。そんな中、2万円から始められる「不動産クラウドファンディング（クラファン）」が注目を集めているのをご存知でしょうか？
中でも、年利6〜8％の利回りを目指せる『CAMEL（キャメル）』は、スマホ一つで始められると初心者からも好評。
この記事では、CAMELの特徴や収益の仕組み、実際の投資手順まで、投資未経験の方にもわかりやすく解説していきます。
なぜ今、CAMELの不動産クラファンが注目されているのか？
「銀行に預けてもお金が増えなくてうんざり・・・」──そんな実感を持つ人が増えている今、新しい資産運用の選択肢として注目されているのが「不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）」です。
銀行 vs CAMELの不動産クラファン
たとえば、都市銀行の1年定期預金の金利は年0.002％程度。100万円を預けても、1年後の利息はわずか20円というケースもあります。
・・・それに対して、不動産クラファンなら年6〜8％の利回りを目指すことができます！・・・つまり同じ100万円で年間6万〜8万円の収益を得られる可能性があるんです！
今まで低金利で嘆いていたあなたもCAMELの不動産クラファンなら逆転のチャンスがあります！
CAMELの不動産クラファンは簡単に始められる！
不動産投資と聞くと、「何百万円も必要では？」「管理や手続きが面倒そう」と思われる方も多いでしょう・・・。
しかしCAMELの不動産クラファンの特徴はその手軽さと始めやすさにあります。さらに、不動産クラファンなら1口2万円から投資でき、物件の選定や管理はすべて運営会社が行います。
なんと投資家はスマホだけで完結するオンライン手続きで、手間なく不動産収益に参加できます。意外と簡単でビックリしますよ！
CAMELの不動産クラファンは様々な投資ができるのも魅力！
さらに、多くのクラファン商品は短期（6ヶ月〜2年程度）の運用期間で設計されており、資金を長期間ロックする必要がありません。複数案件に分散投資できるため、「少額×分散×短期」でリスクを抑えた運用が可能になります。
こうした理由から、不動産クラファンは「投資をこれから始めたい」「預金だけでは将来が不安」という方にとって、現実的で始めやすい選択肢として人気が高まっているのです。
さあ、CAMELの不動産クラファンを始めましょう
不動産クラファンが広がる中でも、初心者から支持されているのが「CAMEL（キャメル）」です。
年利6〜8％を目指す利回りと、2万円からの少額投資で話題を集めていますが、「本当に信頼できるの？」と気になる方も多いでしょう。
CAMELの信頼性
CAMELを運営するのは、株式会社グローバルクラウドエステート。
不動産特定共同事業（神奈川県知事 第18号）の許可を得ており、グループには上場企業も含まれています。これは、法律に基づいた正式な事業者である証であり、出資者にとって安心材料の一つです。
取り扱う案件も多様で、国内の収益物件から、ドバイやモンゴルなど海外の不動産プロジェクトまで幅広く対応。
都内のマンション、地方のリノベ物件、ホテル再開発など、ファンドごとに異なるテーマを持つのが特徴です。す
べての案件で物件概要・想定利回り・リスク要因などが詳細に公開されており、透明性ある情報開示が徹底されています。
リスク軽減の工夫
投資にはリスクがつきものですが、CAMELでは出資者の元本リスクを軽減するために「優先劣後出資構造」を導入しています。
これは、万が一運用中に損失が出た場合、まずは運営会社自身の「劣後出資」から損失を負担する仕組みで、出資者（優先出資）の元本が守られやすくなっています。
もちろん元本保証ではありませんが、リスクを抑える工夫として心強い制度です。
これまでに50件以上のファンドが満額募集・成立した実績があり、分配金の支払い・元本償還も順調に進行しています。
サービスの安定運用と実績の蓄積により、信頼できるプラットフォームとして評価されているのです。
CAMELの不動産クラファンは利回り6〜8％の実力！
「利回り6〜8％って、実際にはどのくらいの収益になるの？」
そんな疑問を持つ方のために、まずは利回りの基本をおさらいしましょう。
利回りの種類を知ろう
投資でよく使われる“利回り”には、表面利回りと実質利回りの2種類があります。
表面利回りとは、経費や税金を差し引く前の単純な収益率。一方、実質利回りはそこから各種コストを引いた、手元に残るお金の割合を示します。
CAMELで提示されているのは表面利回りで、ここから税金（約20.42％）などが差し引かれます。
たとえば、年利6％のファンドに10万円を投資した場合、1年で約6,000円（税引前）の分配金が想定されます。年利8％なら約8,000円です。
投資額別シミュレーション
実際の投資額別に見ると、以下のようなシミュレーションになります（すべて税引前の金額）。
| 投資額 | 年利6％ | 年利8％ |
|---|---|---|
| 10万円 | 6,000円 | 8,000円 |
| 50万円 | 30,000円 | 40,000円 |
| 100万円 | 60,000円 | 80,000円 |
つまり、銀行預金（年0.002〜0.2％程度）と比べて、数百倍のリターンが期待できるのが不動産クラファンの大きな魅力です。
続々登場！CAMELの不動産クラファン案件！
では、CAMELでは実際にどのような案件が扱われているのでしょうか。これまでに公開された案件の一例をご紹介します。
- 国内再建築不可物件の再生（東京都）
年利7.5％、運用期間18ヶ月。古い木造物件をリノベーションし、賃貸＋売却益を狙うハイブリッド型。 - ドバイ高級ホテル再開発プロジェクト
年利6.5％、運用期間12ヶ月。インバウンド需要の高まるエリアでの海外案件。 - 岐阜県の社員寮再活用案件
年利6.0％、運用期間24ヶ月。地方の空室物件を企業向けに再活用する実需型案件。
いずれの案件も満額募集・分配実績ありで、想定通りの運用がなされてきたものです。なお、運用終了後は元本と分配金が登録口座へ振り込まれます。
このように、CAMELでは実利のある利回り設定と現実的なシナリオに基づく案件が多く、無理のない範囲での資産形成を目指す方に向いている設計となっています。
2万円から！CAMELの不動産投資に挑戦！
「不動産投資ってなんだか難しそう…」
そんな不安を感じている方でもご安心ください。CAMELなら、最短3分・スマホだけで完結します。
CAMELの始め方！簡単3STEP
ここでは、実際の投資までの流れを、初心者向けにわかりやすくご紹介します。
STEP1：無料会員登録
まずはCAMELの公式サイトで会員登録を行います。メールアドレスと基本情報を入力したら、スマホで本人確認書類をアップロードします（運転免許証やマイナンバーカードなど）。その後、住所確認用のハガキが届きますので、記載された認証コードを入力すれば登録完了です。
この手続きが済むと、限定公開の案件情報をチェックできるようになります。
STEP2：案件を選んで出資申込
会員専用ページで、募集中の不動産ファンドから案件を選びます。物件の場所や想定利回り、運用期間、リスクなどが詳しく記載されているので、自分に合った案件をじっくり選びましょう。
気になる案件が見つかったら、出資金額（例：2万円、4万円など）を入力して申込。事前に契約内容への同意が必要ですが、電子契約で完結するため紙の書類は一切不要です。
STEP3：入金して運用スタート
申込後、指定された口座に出資金を振り込めば完了。入金確認後、ファンドの運用が開始されます。運用期間中は定期的な運用レポートが配信され、分配金は登録した口座に自動で振り込まれます。運用終了後は元本も返還されます。
投資前に知っておきたい3つの注意点
- 元本保証はない
不動産クラファンはあくまで“投資”です。CAMELでは「優先劣後出資構造」によって一定の損失吸収機能がありますが、元本保証ではありません。想定利回りどおりの利益が得られない可能性もあります。 - 運用期間中は資金がロックされる
出資後、運用期間が終了するまで途中解約は原則できません。数ヶ月〜2年程度の運用期間が設定されているため、生活に必要な資金とは別の“余裕資金”で始めるのが基本です。 - 税金が差し引かれる
分配金には約20.42％の源泉徴収税がかかります。基本的には申告不要ですが、収入状況によっては確定申告が必要な場合もあります。年間取引報告書はマイページからダウンロード可能です。
このように、煩雑な手続きは不要で、はじめの一歩もスムーズ。不安な点があれば、CAMELのサポート窓口に気軽に相談できる体制も整っています。
初めての方にも安心！CAMELの不動産クラファン入門
CAMELのような不動産クラファンは、「投資は初めて」「まとまった資金はないけど将来が不安」――そんな方にぴったりのサービスです。
実際、利用者の多くは会社員、主婦、副業志向の方、老後資金を考え始めた人など、投資経験が浅い層が中心です。
老後の準備はなにから・・・？
たとえば、「老後資金、なにから始めていいかわからない…」という会社員にとって、2万円という少額で“お金を増やす感覚”を学べるのは大きな魅力。
また、投資情報を日々追う時間のない忙しい方でも、スマホだけで完結＆運用はおまかせなので、手間なく始められます。
主婦層にも人気があり、「銀行預金の代わりに」と毎月数万円ずつ積立投資のように使う方も。子育て中やパートタイムでも、時間や場所に縛られずに資産形成できる点が支持されています。
活用のコツ①：積立スタイルで“投資習慣”をつくる
「一度に10万円出すのは不安…」という方は、毎月2万円ずつ新しいファンドに出資していく“積立投資スタイル”がおすすめ。たとえば毎月2万円を年利6％で運用し続けた場合、10年後には元本と利回りを合わせて約270万円（税引前）になります。
月々のへそくりやボーナスの一部を回すだけでも、「気づいたら資産が育っていた」ということも十分にあり得ます。
活用のコツ②：複数案件に分けて“分散投資”を意識
CAMELは1口2万円から投資できるため、10万円あれば最大5案件に分散出資できます。物件エリア、用途（住宅・商業施設）、国内／海外、運用期間などを分けて投資すれば、万一1案件でトラブルがあっても、他の案件がカバーしてくれる可能性があります。
さらに、異なる運用期間の案件を組み合わせることで、資金が段階的に戻ってくる“資金の流れ”を設計することも可能です。
投資＝特別な人のもの、ではない
これまで投資にハードルを感じていた方こそ、CAMELのようなクラファン型サービスは大きな一歩となります。経験や資金がなくても、小さく、無理なく、実感を持ちながら学べるのが最大のメリット。
「お金が働く感覚」を体験するきっかけとして、まずは気になる案件を少額から試してみることをおすすめします。
まとめ
「投資はむずかしそう」「失敗したら怖い」――そんな不安を抱える方でも、CAMELなら“はじめての資産運用”を安心してスタートできます。
- 最低出資額は2万円から。銀行預金より高い利回り（想定年利6〜8％）を目指せます
- 面倒な手続きは不要。会員登録から投資まですべてスマホで完結
- 運用はおまかせ型。物件の管理や売却はすべてプロに任せてOK
- 元本保証はないものの、優先劣後出資や実績公開など、安心感のある仕組みが整っています
「お金に働いてもらう」経験は、少額でも立派な第一歩です。
まずは無料会員登録をして、実際の案件情報をのぞいてみませんか？
あなたの資産づくりが、ここから動き出します。
あなたの未来のために、CAMELの不動産クラファンで資産形成に挑戦しませんか？
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