【初心者でも安心！】1万円から始める不動産クラファン『LSEED』完全ガイド

不動産投資に興味はあるけれど

「まとまった資金がない！」
「信用枠が足りない！」
「規模が大きくて怖い！」といった理由で、一歩を踏み出せないという方は多いでしょう。


そんな投資初心者の方々に、今注目を集めているのが

1万円という少額から始められる
「LSEED（エルシード）」という
不動産クラウドファンディングサービスです。

LSEEDは、
株式会社ランドネットが提供する不動産クラウドファンディングサービスです。

なんと言っても
不動産投資の敷居を低くし、少額からでも始められる点が大きな特徴です。

さらに、LSEEDでは中古物件の再生を通じて社会貢献も目指しています。

という事でこの記事では、
LSEEDの魅力やリスク管理の仕組み、さらに実際の成功事例を詳しくご紹介します。

LSEEDのサービス概要と特徴

では、まずは
「LSEED」のサービス概要と特徴についてお話していきます。

LSEEDとは？不動産投資初心者でも安心のクラウドファンディング

LSEEDは、
1万円という少額から始められる不動産投資クラウドファンディングサービスです。


そもそも不動産クラウドファンディングとは？と言うと、

複数の投資家が少額から投資を行い、その資金で不動産開発や購入を行う仕組みであり
その利益を分け合うという「レベニューシェアモデル」になっております。


従来の不動産投資は、多額の資金が必要であったため、
「一部の富裕層」や「信用枠の多い大手の社員」などに限られていました。


しかし、クラウドファンディングの登場により、
誰でも手軽に不動産投資に参加できるようになったことで

不動産クラウドファンディングのプラットフォーム会社も増えてきました。

その中でも
LSEEDを運営する「ランドネット」は、
不動産流通業界で豊富な取引実績を持つ企業であり、


同社は物件の選定から運用・管理まで一貫して行い、
投資家にとって安心できる投資環境を提供しています。

外注ではなく一貫しているというのは
コスト面を抑える事にも繋がり、特に初心者にとっては大きな安心材料となるでしょう。

中古物件再生で社会貢献しながら資産運用ができる理由

LSEEDの魅力の一つとして、
中古物件の再生を通じて、社会貢献ができるという点も挙げられます。

少子高齢化が進む日本では、
空き家の問題が深刻化しており、それが社会問題となっています。

LSEEDは、そのような空き家や中古物件を再生し
資産価値を高めることで、社会にも貢献しています。

また、再生された物件は賃貸物件として利用されることが多く、
家賃収入や物件の売却による利益が投資家にも還元されます。


これにより、社会貢献と資産運用が両立する投資手段となっているのです。

続いて、
より詳しくLSEEDのリターンやリスクについて理解していきましょう。

LSEEDのリターンとリスク管理の仕組み

高い利回りを提供！LSEEDの年利3%〜8％の魅力

LSEEDの最大の魅力の一つは、年利3%〜8%の想定利回りです。


この利回りは、定期預金や国債などの一般的な金融商品と比較しても、
非常に高い水準です。

特に、現在の低金利環境では、定期預金の利率はほぼゼロに近い状況です。
ただ現在の日本では物価の高騰も激しく「お金に働いてもらう」という事が不可欠になっております。

そんな中、年利3%〜8%という高いリターンを得られるLSEEDは、
資産運用の選択肢として非常に魅力的です。

また、LSEEDでは運用期間が短いファンドも提供しており、
短期間でリターンを得たい投資家にも適しています。

例えば、6ヶ月程度の運用期間のファンドがあり、
その間に配当やキャピタルゲインを得ることができます。

リスクを抑える優先劣後構造とは？

不動産投資にはリスクが伴いますが、
LSEEDではそのリスクを軽減するために「優先劣後構造」を採用しています。

優先劣後構造とは、万が一、物件の運用がうまくいかない場合でも、
まず投資家が優先的に配当を受け取れる仕組みです。

この構造により、投資家のリスクが抑えられ、安心して投資ができるようになっています。

さらに、LSEEDでは、賃借人が退去した場合に備え、
ランドネットが物件を買い取る仕組みも導入しています。

このようなリスクヘッジの仕組みがあるため、
投資家は安心して資産運用を行うことができるのです。

ランドネットがバックアップする信頼性と安全性

投資をする上で「信頼性、安全性」も欠かせない要因ですが
そのLSEEDの信頼性を支えているのは、運営母体であるランドネットの存在です。

ランドネットは、不動産流通業界で長年の実績を持ち、
多くの不動産取引を成功させてきた企業です。


物件の選定から運用・管理までを一貫して行い、
物件の適正価格を評価する独自のデータベースや最新テクノロジーを活用しています。

ランドネットが提供するLSEEDは、
他のクラウドファンディングサービスに比べても安定性が高く、投資家からの信頼を集めています。

では、続いて
実際の投資事例を見ていきましょう。

実際の投資事例：LSEEDファンドの成功例

LSEED#6の成功：217%の応募を集めたファンド事例

LSEEDは数多くの成功事例を持っていますが、

その中でも特に注目されるのが「LSEED#6」のファンドです。

このファンドは、募集金額1,800万円に対し、
なんと217.4%にあたる3,913万円もの応募が集まりました。

このように、投資家からの人気が非常に高いことがわかります。

この成功の要因は、
物件の選定が的確であり、投資家に対して透明性のある情報提供が行われたことにあります。

LSEEDでは、物件情報や運用状況を投資家にリアルタイムで提供しており、
これが信頼を得る大きな要因となっています。

LSEED#7の注目ポイント：1万円から始める6ヶ月運用プラン

現在注目されているファンドが「LSEED#7」です。
(※現在は応募終了)

このファンドは、1万円という少額から投資でき、運用期間は6ヶ月と比較的短期です。
予定利回りは年利3.0%で、運用期間中にも柔軟な資金回収が可能です。

また、募集金額は1,934万円で、抽選方式による出資が行われます。
少額からでも高いリターンを狙えるため、
特に初心者にとっては理想的な投資チャンスとなります。

では続いて、
不動産クラウドファンディングのプラットフォームが数ある中、
LSEEDの強みや弱みを理解していきましょう。

LSEEDを選ぶべき理由とは？他の不動産クラウドファンディングとの違い

他社サービスとの比較：LSEEDの強みと弱み

不動産クラウドファンディングサービスは他にも多く存在しますが、
LSEEDには独自の強みがあります。

その一つが、物件の選定から運用、管理までを一貫して行っている点です。

他社では、物件の選定や管理を外部に委託するケースが多いため、
その点でLSEEDは透明性が高いと言えます。

また、優先劣後構造やリスクヘッジの仕組みにより、
リスクを抑えた投資が可能である点も、LSEEDの大きな強みです。

一方で、他社に比べて利回りがやや低めという点は、弱みとして指摘されることがあります。

しかし、その分リスクが低いため、
安定したリターンを求める投資家にとっては魅力的な選択肢と考える事もできるでしょう。

長期でも安心！柔軟な資金回収とリスクヘッジ策

LSEEDでは、長期運用のファンドも提供されていますが、
その場合でも投資家は柔軟に資金を回収できる仕組みがあります。

運用期間中でも、必要に応じて資金の一部を回収できるため、流動性が高く安心です。

また、優先劣後構造に加えて、
物件が売却された場合にはランドネットが買い取る仕組みもあり、
投資家の損失を最小限に抑えることができます。

これらのリスクヘッジ策が整っているため、
LSEEDは安心して長期投資ができるサービスと言えます。

では、続いて
そんなLSEEDの実際の始め方や注意点についても触れていきます。

LSEEDで不動産投資を始める方法と注意点

初心者向けの投資ステップ：LSEEDで不動産投資を簡単に始める方法

LSEEDでの不動産投資は、非常にシンプルです。

まず、LSEEDの公式ウェブサイトに登録し、投資家審査を受けます。
審査が通った後、自分に合ったファンドを選び、1万円から出資することができます。

投資後は、物件の運用状況をウェブサイトで確認でき、
運用が終了すると配当金が支払われます。

LSEEDはスマートフォンにも対応しており利用体験を気軽にチェック出来たり、
どこでも簡単に投資管理ができるという点も含め

初心者でも分かりやすく、安心して投資を始められるので
不動産投資に対して、よりハードルが低くなるのでは無いでしょうか？

投資家として知っておきたいリスクと対応策

どんな投資にもリスクはつきものです。

不動産投資も例外ではなく、
物件の価値が下がるリスクや、賃借人が退去した場合の空室リスクなどが考えられます。

しかし、LSEEDではリスク軽減策が多く導入されており、
他の不動産投資に比べてリスクが低いと言えます。

ただもちろん投資家としては、リスクを正確に理解し、
自分の資産運用方針に合ったファンドを選ぶことが重要です。

また、運用期間中に何らかの問題が発生した場合にも、
迅速に対応できるよう、最新の情報を常にチェックすることが求められます。

まとめ

LSEEDは、
1万円という少額から始められる不動産クラウドファンディングサービスであり、
初心者にも安心して利用できるシンプルな仕組みが整っています。

もちろんリスクが無いわけではないですが

優先劣後構造やランドネットのバックアップによるリスク軽減策、
さらに中古物件再生を通じた社会貢献など、

他のサービスにはない魅力が多くあります。

LSEEDを活用することで、
安定した収益を得ながら、資産運用を始める第一歩として
又は自身のポートフォリオに組み込んでみてはいかがでしょうか？