不動産クラウドファンディングは、
手軽に不動産投資を始められるとして近年、注目を集めている投資手段なわけですが
そんな中、新たに登場したプラットフォーム「Incapi」(インキャピ)は、
運営元のNITOH株式会社による長年の不動産投資実績を背景に、
信頼性と利便性が高いサービスとして注目されています。
本記事では、Incapiの特徴を詳しく解説しつつ、
既存の人気プラットフォーム「CAMEL」との違いを徹底比較していきます。
Incapiはどんなサービス？初心者にも安心の特徴を解説
Incapiは、不動産クラウドファンディング市場に新たに登場したプラットフォームで、
特に投資初心者に優しい設計が特徴です。
ここでは、Incapiの具体的なサービス内容と、
なぜ注目されているのかについて詳しく見ていきましょう。
最低出資額
一口10万円から投資可能なIncapiは、
少額から不動産投資に参加したいと考えている投資家にも適しています。
不動産クラウドファンディング自体が本来の不動産投資とは異なり、投資額が比較的小額から始められるため
最初から大きなリスクを取ることなく、少額から安全に投資を始めることが可能となります。
利便性
Incapiでは、契約から出資まで全てがオンラインで完結します。
これは忙しい現代人にとって非常に大きな利便性であり、
特に遠方に住んでいる方でも簡単に手続きが可能です。
また、不動産管理の煩雑な業務は全て運営会社が行ってくれるため、
手間を最小限に抑えた投資が実現します。
投資対象
Incapiでは、
個人で投資することが難しい大型不動産（オフィスビル、マンション、物流倉庫、ホテルなど）を対象にしています。
これにより、少額であっても多様な資産に分散投資が可能となり、
リスクを抑えながらリターンを狙うことができます。
想定利回り
Incapiは年3.0%以上の利回りを提供することを目標にしており、
安定したリターンを期待する方には最適です。
不動産市場における資産価値を安定的に保ちながら、利回りを得ることができます。
安全性
優先劣後システムを採用しており、
万が一の不動産評価額の減少時にも
投資家の元本割れリスクを軽減する仕組みが導入されています。
さらに、NITOH株式会社の18年の不動産投資実績を活かして、
信頼性の高いサービス提供が可能です。
柔軟性
通常、不動産クラウドファンディングでは中途解約が難しいケースが多いですが、
Incapiでは運用期間中でも解約が可能です。
これにより、ライフプランに合わせて柔軟に資金を動かすことができるため、
安心して投資を続けられます。
Incapiを選ぶメリットとは？投資家に嬉しいポイントを紹介
上記のような特徴を持つIncapiには、
初心者から経験者まで幅広い投資家にとって魅力的なポイントがあります。
ここでは、その具体的なメリットをさらに掘り下げてみましょう。
初心者向けの少額投資
投資初心者の中には「まずは少額から始めてみたい」という方も多いでしょう。
Incapiでは、一口10万円から投資が可能で、
本来の不動産投資に比べて大きく
リスクを抑えながら安全に投資経験を積むことができます。
また、不動産クラウドファンディングは株式投資などと異なり、
市場の大きな価格変動(ボラティリティ)に影響されにくい点も、初心者にとって安心材料です。
高い安全性
不動産投資には少なからずリスクが伴いますが、
Incapiは優先劣後システムを採用しており、
万が一、不動産の価値が下がっても
投資家の元本が優先的に守られる仕組みが整っています。
不動産投資経験が豊富なNITOH株式会社が運営することで、
より信頼性の高いプラットフォームとして支持を集めています。
投資をする上で「利回り」などに目が行きがちですが運用元を見る事は非常に重要です。
ライフスタイルに合わせた柔軟な投資
通常の不動産クラウドファンディングでは資金の固定期間が長く、
解約が難しいケースもありますが、Incapiは途中解約が可能です。
これにより、生活環境の変化や急な出費にも対応でき、柔軟な投資スタイルを実現します。
CAMELとの徹底比較！IncapiとCAMELの違いは？
Incapiは非常に魅力的なサービスですが、
既存のクラウドファンディングプラットフォーム「CAMEL」と比較すると、
それぞれに異なる強みがあることが分かります。
ここでは、IncapiとCAMELを徹底比較し、それぞれの特徴を解説します。
1口あたりの最低投資額
Incapiは10万円からスタートできる一方で、CAMELでは2万円から投資可能です。
より少額から手軽に始めたい方や、リスクを最小限に抑えたい方には
CAMELのほうがハードルが低く、始められるのでオススメとなります。
利回りとリターンの期待
Incapiは年3.0%以上の利回りを目標としていますが、
CAMELは6.0%〜8.0%と、より高い利回りを提供しており、
高リターンを狙いたい投資家には魅力的な選択肢です。
リスクを取りながらも、より大きなリターンを得たい方にとっては、
CAMELの方が適しているでしょう。
投資対象
Incapiは国内の大型不動産を中心に分散投資が可能ですが、
CAMELでは特に海外不動産（特にドバイなど）への投資機会が豊富です。
日本国内だけでなく国際的な視野で資産分散を考えたい方にとって、
CAMELは非常に魅力的なプラットフォームとなっています。
柔軟性
Incapiは運用期間中でも解約が可能であるため、
急な資金ニーズにも対応できる柔軟性が魅力です。
一方、CAMELもオンライン完結型の投資プロセスに加え、
PayPay銀行経由での振込手数料が無料という利便性が評価されています。
社会貢献やサステナビリティ
CAMELでは社会貢献型のプロジェクトが多く、
環境や地域に貢献する投資が可能です。
投資に社会的意義を求める方には、CAMELが最適な選択肢です。
IncapiとCAMELの選び方｜どちらを選ぶべき？タイプ別おすすめのプラットフォーム
IncapiとCAMELは
どちらも優れた不動産クラウドファンディングプラットフォームですが、
投資家のタイプによっておすすめのプラットフォームが異なります。
上記でもピックアップしましたが、
よりあなたの投資スタイルに合った選択肢を見つけるためにタイプ分けで解説します。
少額から気軽に始めたい方
2万円からスタートできるCAMELは、リスクを抑えながら少額での投資が可能です。
特に投資初心者は、最初は「少額で試してみたい」と思う方が多いと思いますが
そのような方には「CAMEL」が向いているといえます。
安定性重視の方
Incapiは年3.0%以上の安定した利回りが見込めるため、
安定性を求める方には理想的です。
NITOH株式会社の実績を活かした運用で、安全性も高くなっています。
高リターンを狙いたい方
より大きなリターンを期待したい方には、利回り6.0%〜8.0%のCAMELが最適です。
短期間でリターンを出したい、またはリターンを重視する経験豊富な投資家に人気があります。
海外物件への投資や国際分散を重視したい方
CAMELはドバイをはじめとした海外物件を扱っており、
国際分散を考える方には魅力的です。
グローバルな投資環境を楽しみたい方にもぴったりです。
国内はIncapiで、海外はCAMELという二刀流で投資をするのも分散という意味でアリかもしれません。
社会貢献やサステナビリティに関心がある方
CAMELでは環境保護や地域貢献を重視した案件が多く、
社会的な意義を重視する投資家にとって有意義な選択肢となります。
不動産クラウドファンディングを始めるときの注意点
不動産クラウドファンディングは手軽に始められますが、
投資である以上、メリットだけでは無くいくつかの注意点も存在します。
初心者でも安心して投資を進められるよう、基本的なリスクは把握する為に
以下の点は理解を深めておきましょう。
リスクの理解
優先劣後システムで投資家のリスクは軽減されますが、
元本割れの可能性はゼロではありません。
リスク許容を理解した上で、資金管理をしっかり行うことが重要です。
投資期間の確認
運用期間中は資金が拘束されるため、流動性のリスクがあります。
資金が必要になるタイミングに合わせて投資期間を確認しておきましょう。
どの投資にも共通する事ですが、急な出費に備えた上で残りの余剰資金で投資を行うのが望ましいです。
税金面の対応
不動産クラウドファンディングによる収益は雑所得として扱われ、
確定申告が必要になる場合があります。事前に税務面も確認しておきましょう。
まとめ｜IncapiとCAMELの魅力と選び方のポイント
不動産クラウドファンディングの新たな選択肢として登場したIncapiは、
初心者でも始めやすい投資プラットフォームです。
特にNITOH株式会社の運営による信頼性や、
元本割れリスクを軽減する優先劣後システム、解約の柔軟性など、
安定性や手軽さを重視する投資家にとって魅力的な要素が多いといえます。
一方で、CAMELは少額からスタートできる手軽さに加え、
比較的高利回りが期待できる点や、海外不動産への投資機会、
社会貢献型のプロジェクトなど、幅広い投資家層に支持されています。
より高リターンを狙いたい、
またグローバルな視点で投資を楽しみたい方にはCAMELが最適です。
それぞれのサービスの特徴を理解し、
自分に合った投資スタイルに応じて最適なプラットフォームを選びましょう。
その他にもプラットフォームの比較をした記事がありますので
こちらも是非参考にしていただき、不動産クラファンマスターを目指してみてくださいね！！
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