【2025最新】CAMELで人気の不動産物件を一挙公開

不動産クラウドファンディングの選択肢が増える中、
高利回りかつ信頼性の高い案件を求めて多くの投資家が注目している

プラットフォームが「CAMEL」です。

2025年現在、ドバイやラスアルハイマといった中東の急成長エリアを中心に、
魅力的な投資機会が次々と登場しています。

中でも、
「CAMEL32号 ドバイ不動産/Mama Shelter」や「CAMEL29号 伊豆熱川LOCAプロジェクト」
といったファンドは、

想定分配率8%以上という高利回りを実現し、投資家から高い評価を得ています。

本記事では、現在募集中の注目ファンドから、
満額達成済みの過去案件、そして今後の投資戦略のヒントまでを徹底解説。

少額から始められる海外不動産投資の魅力を、ぜひこの機会にチェックしてみてください。

今なぜCAMELが注目されているのか？

2025年、不動産クラウドファンディング市場が急成長を遂げる中、
投資家から高い評価を得ているのがCAMELです。

少額から始められる手軽さに加え、海外・国内を問わず高利回りのファンドを次々と公開。
特にドバイやUAE、国内の観光地を対象とした案件は人気が集中しています。

また、WEB完結型のシステムや、優先劣後構造・マスターリース契約・為替リスク対策など、
リスク管理への取り組みも強化されており、
初心者から上級者まで幅広い層の投資家に選ばれる理由となっています。

国内外の高利回りファンドが集結

CAMELの強みは、7〜8.5%という高利回り案件を安定的に提供している点です。

海外のラグジュアリーブランドホテル案件や、国内の観光再生プロジェクトなど、
テーマ性の高い物件が揃っており、「ただの不動産投資」ではない魅力を備えています。

ドバイやラスアルハイマの不動産市場は、
観光需要とインフラ整備の進展により今後も成長が期待されており、

中長期的に資産価値の上昇も狙えるマーケットです。

投資家支持が集まる理由とは？

投資家がCAMELに注目する背景には、以下の3点が挙げられます。

• 少額投資：1口2万円〜という始めやすさ
  
• 運用の信頼性：実績ある物件とブランド力（JWマリオットやMama Shelterなど）
  
• 情報開示の透明性：想定利回り・運用期間・リスク情報が明確に表示されている
  

さらに、SNSや口コミでの評価も高く、
満額達成が続出している点も、投資家の安心材料になっています。

2025年4月現在の注目ファンドを総チェック！

現在募集中のファンドの中でも、
特に注目されているのがCAMEL32号とCAMEL29号です。

いずれも高利回りかつ信頼性のある物件であり、投資家から多くの申込が集まっています。

CAMEL32号｜ドバイ不動産「Mama Shelter」8.5%利回りの注目案件

CAMEL32号は、
世界的ホテルブランド「Mama Shelter」をテーマとしたドバイの不動産案件。

想定利回りは8.50%、運用期間は592日で、少額から海外不動産に投資できる貴重なファンドです。

2025年4月6日から募集が開始され、すでに2,600万円超の申込を集めていますが、
総募集金額1.4億円に対してまだ余裕があるため、今からの参加も可能。

ドバイ市場の成長性とブランド力を兼ね備えた、ハイポテンシャル案件として注目です！

CAMEL29号｜伊豆熱川LOCAプロジェクトは国内投資家に大人気！

一方、日本国内の案件で高い人気を誇るのがCAMEL29号 伊豆熱川LOCAプロジェクトです。

温泉地として根強い人気を持つ伊豆熱川における観光再生プロジェクトで、
想定分配率は7.80%、運用期間は1,114日と長期に渡るインカムゲイン型投資。

すでに2億2600万円以上の申込金額を集めており、330,000,000円の募集枠もほぼ充足。
残り期間はわずかですが、最後の枠を狙う投資家が急増しています。

すでに満額達成！運用準備中・運用中ファンドの実力

2025年現在、CAMELで満額達成済のファンドが次々と登場しています。

特に中東の高級ホテルブランドやリゾートエリアをテーマにしたファンドは、
募集期間中に完売するほどの人気ぶり。

注目のファンドをご紹介します。

CAMEL31号｜ドバイMama Shelterは募集早期終了の人気案件

CAMEL31号は、ドバイの人気ブランドホテル「Mama Shelter」をテーマにしたファンドで、
8.50%の想定利回りと535日の運用期間が魅力の案件です。

2025年3月20日から募集を開始し、
5月末までの募集期間を待たずして満額達成・募集終了となりました。

同ブランドのファンドは連続して募集されており、
CAMEL32号の人気にも直結していることから、

ブランド力×立地の相乗効果が投資家の信頼を集めていることがわかります。

CAMEL30号｜ラスアルハイマ「MASAレジデンス」でUAE市場を先取り

CAMEL30号は、UAEの新興エリアラスアルハイマのアル・マルジャン島に位置する
「MASAレジデンス」への投資案件。

想定利回り8.00%・運用期間654日と、高利回りと中期運用のバランスに優れています。

このプロジェクトは、ラスアルハイマで初のフルオーシャンビュー高級レジデンスとして注目され、
180,000,000円の募集を完売。

2027年のカジノリゾート開業も追い風となり、今後の地価上昇も期待されています。

CAMEL28号｜JWマリオットレジデンスで世界ブランドに投資

CAMEL28号は、ラスアルハイマのJWマリオットレジデンスを対象としたファンドで、
8.20%の想定利回り・627日の運用期間が設定されています。

世界的ホテルブランド「JWマリオット」に関連した不動産投資ということで、
安心感と将来性の両面から支持されました。

この案件では190,000,000円の募集枠を完売し、現在は運用段階に入っています。
「ブランド物件×新興国リゾート」というトレンドを押さえた代表的な成功事例です。

不動産だけじゃない！国内産業プロジェクトの魅力

CAMELの投資対象は海外不動産だけにとどまりません。

日本国内の地域産業や社会課題をテーマとしたファンドも多く、
社会的意義と高利回りを両立した案件が数多く展開されています。

CAMEL27号～23号｜医療・畜産・水産業など多様な案件展開

国内での注目ファンドには以下のようなプロジェクトがあります。

• CAMEL27号 南紀さんご薬局プロジェクト（医療支援）
  
• CAMEL25号 日高ポークプロジェクト（畜産業支援）
  
• CAMEL23号 ミュゼウオータープロジェクト（水産・飲料産業）
  

いずれも想定利回り7.98%前後を提示しつつ、地域の課題解決や産業振興に貢献。
クラウドファンディングの社会的価値を体現する事例として高い注目を集めています。

社会貢献型×高利回りの新しい投資スタイル

これらの国内プロジェクトは、社会課題をビジネスで解決する「インパクト投資」の側面も強く、
単なる収益目的だけでない投資行動として評価されています。

• 「医療や一次産業に関わる応援投資がしたい」
  
• 「不動産だけでなく、日本国内のプロジェクトにも関心がある」 という方にとって、
  リスク分散と社会貢献を両立できる貴重な選択肢です。

投資傾向を分析｜CAMEL人気ファンドに共通する5つのポイント

2025年現在、CAMELで人気を集めているファンドには明確な共通点があります。

投資家に選ばれやすい特徴を理解することで、自分に合った案件選びのヒントになります。

高利回り（7.8～8.5%）の安定収益モデル

CAMELの人気ファンドに共通するのは、7.8%〜8.5%という高い想定分配率です。

これは一般的な不動産投資信託（REIT）や預金と比べても圧倒的な水準。
リスクはあるものの、適切なスキーム設計により、
比較的安定した収益を狙える構造が人気の理由です。

海外物件の積極展開とブランド提携

中東エリア（ドバイやラスアルハイマ）を中心に、
高級ホテルブランドと提携した案件が目立ちます。

Mama ShelterやJWマリオットなど、世界的に認知されたブランドと連携することで、
物件の稼働率や資産価値の安定性を高めている点も、投資家からの信頼を得ている理由です。

多様な運用期間と分散型ポートフォリオ

運用期間は最短353日から最長1,114日までと幅広く、
自分のライフスタイルや投資目的に合わせて選べるのも魅力。

さらに、同時に複数のファンドへ少額ずつ分散投資できる仕組みにより、
リスクヘッジも図りやすくなっています。

国内外プロジェクトを同時に運用できる利点

CAMELでは、UAEの不動産と日本国内の産業プロジェクトを同時に取り扱っているため、
国際分散だけでなく、地域・業種ごとのリスク分散も可能です。

これにより、ポートフォリオにバランスを持たせた柔軟な資産運用が可能になります。

投資家目線で設計された透明性の高い運用体制

ファンド詳細ページには想定分配率・リスク説明・スケジュール・物件情報などが明記され、
デューデリジェンスしやすい環境が整っています。

また、運用状況はマイページからいつでも確認可能で、
初心者でも安心して投資判断ができる体制が整えられています。

投資判断のヒント｜あなたに合うCAMELファンドはどれ？

どのCAMELファンドに投資すべきかは、
あなたの投資目的・運用期間・リスク許容度によって変わってきます。

以下にタイプ別のおすすめ案件を紹介します。

短期×安定収益を狙いたい人におすすめの案件

「数ヶ月〜1年ほどでリターンを得たい」「まずは小さく始めたい」という方には、
運用期間1年未満で利回り8%前後の短期型ファンドがぴったりです。

例えば

• CAMEL32号｜ドバイ不動産/Mama Shelter
  　→ 想定利回り8.5%、運用期間592日、少額（2万円〜）投資可能
  

このような案件は、初心者でも安心して取り組みやすいため、
不動産クラウドファンディング投資の第一歩にも適しています。

中長期×資産成長を狙う投資家向けの選択肢

「インカムゲインをじっくり受け取りたい」「利回りを最大限に享受したい」という方には、
運用期間が1,000日を超える中長期型ファンドがおすすめです。

例えば

• CAMEL29号｜伊豆熱川LOCAプロジェクト
  　→ 想定利回り7.8%、運用期間1,114日、観光地の成長を活かした案件
  

このような案件は、安定収益＋資産成長の両立を目指す方に理想的です。
再投資や長期運用を前提にした戦略で、将来の収益力を高める効果も期待できます。

まとめ｜人気ファンドを見逃すな！今こそCAMELで投資の第一歩を

CAMELの不動産クラウドファンディングは、
2025年現在も成長を続ける注目の投資プラットフォームとして、
投資家から高い評価を得ています。

特にドバイやUAEの高利回り物件、そして伊豆熱川の観光開発型プロジェクトなどは
、申込総額や募集スピードからもその人気ぶりがうかがえます。

海外投資でありながら全てWEB完結＆少額から始められる手軽さは、初心者にも大きな魅力！！

さらに、7〜8%台の想定分配率を提示する高収益案件が次々と登場しており、
まさに今が“始め時”といえるでしょう。

各ファンドの最新ステータスをこまめにチェックしよう

人気ファンドは募集開始から短期間で満額到達する傾向が強く、
迷っている間に投資機会を逃してしまうケースも少なくありません。

特に、Mama ShelterシリーズやJWマリオットレジデンスなどのブランド連携型プロジェクトは、
安定性と収益性の両立が評価され、注目が集まります。

常に最新の募集状況を確認し、気になるファンドは早めの申し込みを意識することが大切です。

少額から始めるなら、今がベストなタイミング

CAMELは2万円からの少額投資が可能で、「まずは試してみたい」という方に最適です。

短期・中長期・国内・海外と選択肢も豊富なため、
自分の投資スタイルに合ったファンドを見つけやすいのも強み。今後のマーケット拡大やファンド数の増加も見込まれる中、
早めに投資体験を積むことが、将来的な資産形成の鍵になります。

まずはCAMELの公式サイトで会員登録を済まし、最新ファンドをチェックして、第一歩を踏み出してみましょう。

なお、自分に合ったプロジェクトを見つけたい方は併せてコチラもチェック！