不動産投資に興味はあるけど、まとまった資金や手間がネックになっている方、必見です！
近年急速に人気を集めている不動産クラウドファンディングは、少額から始められる画期的な投資方法なんです。
でも「どの会社を選べばいいの？」「本当に安全なの？」という疑問を持つ方も多いはず。
そこで今回は、2025年最新情報をもとに、実際の利回りや安全性、使いやすさなどを徹底調査して、
おすすめの不動産クラウドファンディング5社をランキング形式でご紹介します！
初心者の方でも分かりやすく比較できるよう、各社の特徴や強みを詳しく解説していきますよ。
これから不動産投資を始めたい方も、すでに投資経験がある方も、
このランキングを参考に自分に合った不動産クラウドファンディングを見つけてください。
堅実な資産形成の第一歩になるかもしれませんよ！！
【2025年最新】絶対見るべき！不動産クラファン5社を徹底比較してみた
不動産クラウドファンディングへの投資を検討しているなら、
まずは主要プラットフォームの特徴を把握することが重要です。
今回は人気の不動産クラウドファンディング5社を徹底比較しました。
不動産クラファン５社比較
各社の最低投資額、平均利回り、手数料体系など重要ポイントをチェックしていきましょう。
①CREAL
まず注目は「CREAL（クリアル）」です。
最低投資額は1万円からとハードル低めに設定されており、初心者にも始めやすい点が魅力。
平均利回りは年4〜5%程度で、案件の多くが都心の中小規模物件となっています。
特に審査基準が厳格で、投資家保護の姿勢が強いのが特徴です。
②OwnersBook
次に「OwnersBook（オーナーズブック）」も、最低1万円から投資可能なため、少額から始めたい方に人気です。
平均利回りは年4〜7%と幅広く、首都圏の収益物件を中心に安定した案件を提供しています。
サイト内の情報量が多く、物件の詳細情報が充実している点も評価できます。
③FANTAS funding
「FANTAS funding（ファンタスファンディング）」も、最低1万円からの投資で、利回りは年5〜6%程度を実現。
一棟収益物件への投資が多く、運用実績の透明性が高いことが特徴です。
定期的な運用レポートも詳細で、投資家への情報開示に積極的な姿勢が見られます。
④TECROWD
「TECROWD（テクラウド）」は比較的新しいプラットフォームながら、
最低10万円から年5〜8%の利回りを目指せる案件を提供。
特に技術を活用した物件管理と情報提供に力を入れており、
アプリからの投資管理がスムーズな点が現代のデジタル投資家から支持されています。
⑤COZUCHI
最後に「COZUCHI（コヅチ）」は、最低1万円という業界最低水準の投資額で参入障壁を大きく下げています。
利回りは年4〜7%となっており、
分散投資がしやすく、不動産投資初心者でも始めやすい設計になっています。
各社とも強みや特徴が異なるため、
自分の投資スタイルや目標に合ったプラットフォームを選ぶことが成功への第一歩です。
投資前には必ず各社の最新情報を公式サイトで確認し、リスクとリターンのバランスを考慮した判断をしましょう。
プロが教えない！不動産クラファンで失敗しないための人気5社ランキング
不動産クラウドファンディングへの投資を検討しているものの、
「どの会社を選べばいいのか分からない」という方は多いのではないでしょうか。
そこで業界の内部事情に詳しい専門家の意見を元に、
実績と信頼性を兼ね備えた人気5社をランキング形式でご紹介します。
失敗しないための人気5社ランキング
第1位は「COZUCHI」です。
最低投資額が1万円からと敷居が低く、初心者でも始めやすい点が特徴です。
これまでの案件の平均利回りは年率4〜7%と安定しており、
物件審査の厳格さから安全性も高いと評価されています。
特に都心の中小規模マンション案件に強みを持っています。
第2位は「FANTAS funding」。
不動産デベロッパーが運営しているため、高品質な独自案件を多数提供している点が魅力です。
平均利回りは年率5〜8%と高めで、特に再開発エリアの収益物件に注目すべきでしょう。
最低投資額は1万円からと手軽に始めることが可能です。
第3位は「Owners Book」。
運用実績が豊富で、累計調達額は業界トップクラスを誇ります。
年率3〜6%の利回りで安定した運用が可能で、地方の優良物件も多く取り扱っています。
特に区分所有マンションや一棟アパートなど多様な案件から選べる点が支持されています。
第4位は「CREAL」。
厳選された都心の商業施設やオフィスビルへの投資が可能で、最低投資額は1万円からとなっています。
年率4〜7%の利回りに加え、二次流通市場が整備されており、投資資金の流動性が高い点が評価されています。
第5位は「OwnersBook」。
歴史が長く実績豊富なプラットフォームで、シニア投資家からの信頼も厚いです。
年率3〜5%と控えめな利回りながら、元本保全に力を入れた堅実な運用が特徴です。
不動産特定共同事業法に基づく第1号事業者として、法令遵守の姿勢も評価されています。
これら5社はいずれも金融庁への登録や不動産特定共同事業法の許可を取得しており、
法的にも安心できるプラットフォームです。
ただし投資は自己責任が原則ですので、
各社の特徴を理解した上で、ご自身の投資方針に合った会社を選ぶことをおすすめします。
複数社に分散投資することで、リスク分散効果も期待できるでしょう。
初心者でも安心して始められる！
利回り重視の不動産クラウドファンディング比較ガイド
不動産投資を始めたいけれど、まとまった資金がない、
または物件管理の手間を避けたいと考える方に人気なのが不動産クラウドファンディングです。
特に初心者の方は「どのプラットフォームを選べばいいの？」と悩むことも多いでしょう。
そこで今回は、利回りを重視する初心者投資家向けに、
安心して始められる不動産クラウドファンディングを徹底比較します。
利回り重視の不動産クラウドファンディング比較ガイド
まず初心者におすすめなのが「COZUCHI（コヅチ）」です。
最低投資額は1万円からと敷居が低く、平均利回りは年4～7%程度。
物件情報が非常に分かりやすく整理されており、投資判断がしやすい点が魅力です。
また、
運営会社は「LAETOLI株式会社」となっております。
次に注目したいのは「CREAL（クリアル）」です。
こちらも1万円から投資可能で、年利回りは4.5～6.0%と比較的高め。
特に都心の好立地物件が多く、投資商品の品質にこだわりたい初心者に適しています。
投資家向けセミナーも定期的に開催されており、学びながら投資できる環境が整っています。
高利回りを求めるなら「OwnersBook（オーナーズブック）」も選択肢に入ります。
最低1万円から投資可能で、年利回りは5.0～7.0%と高水準。
運営元の鬼怒川ゴム工業の信頼性も高く、10年以上の運営実績があります。
ただし、人気案件は募集開始後すぐに満額になることも多いため、タイミングを見計らう必要があります。
安定性を重視するなら「FUNDINNO（ファンディーノ）」がおすすめです。
不動産特化型ではありませんが、不動産関連のファンドも多数取り扱っています。
最低金額は10万円程度からで、年利回りは3.0～5.0%程度。
金融庁の第一種金融商品取引業者としての登録があり、セキュリティ面でも安心です。
最後に「SYLA（シーラ）」も初心者におすすめのプラットフォームです。
最低投資額は1万円からとなっており、年利回りは4.0～6.0%と魅力的。
特に一棟マンションやアパートへの投資が多く、実物不動産に近い感覚で投資できます。
また、投資家向けのコミュニティも活発で、情報交換の場としても活用できます。
初めての不動産クラウドファンディングを選ぶ際のポイントは、
最低投資額、期待利回り、運営会社の信頼性、情報開示の透明性です。
自分の投資目的や予算に合わせて選ぶことが大切ですが、
分散投資の観点から複数のプラットフォームを利用することも検討してみてください。
どのプラットフォームも投資は自己責任となりますので、
しっかりと情報を収集した上で判断することをお忘れなく。
最後にプラットフォーム比較や自身に合った案件を見つける方法を知りたい方は
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