「少額から海外の高級不動産に投資できる！」
そんな魅力的な投資案件が、CAMEL30号「MASAレジデンス」として登場しました！
まさに現在、募集真っ只中！！
“不動産クラウドファンディング”は、近年注目を集めている投資手法ですが、
今回の「CAMEL30号」は特に注目すべきポイントが多い案件となります。
1口2万円から投資可能で、初心者でも参加しやすい
全室フルオーシャンビューのラグジュアリー物件に投資できる
想定分配率8.00%！
高利回りが期待できる
UAEラスアルハイマの成長エリアで、観光需要の拡大が見込まれる
このように、少額で始められるうえに、
高級不動産市場へ参加できる貴重なチャンスとなっています。
本記事では、CAMEL30号「MASAレジデンス」の
投資メリットやリスク、申し込み方法まで詳しく解説します！！
「海外不動産に興味があるけれど、大きな資金を用意するのは難しい…」
そんな方でも気軽に投資を始められる仕組みになっています。
なぜ今、ラスアルハイマ不動産が狙い目なのか？
実際にどんなリターンが期待できるのか？
この疑問を解消しながら、CAMEL30号の魅力を徹底解説していきます！
CAMEL30号「MASAレジデンス」とは？基本情報をチェック
物件の概要｜アル・マルジャン島初のフルオーシャンビュー・レジデンス
「MASAレジデンス」は、UAEラスアルハイマの
アル・マルジャン島に誕生する初のフルオーシャンビュー・レジデンスです。
総戸数394戸のラグジュアリーなリゾート型不動産として、
世界中の投資家や富裕層から注目を集めています。
物件の特徴として、以下の点が挙げられます。
・全室オーシャンビューの開放的な設計
・6つのプール（インフィニティプール、バブルプール、キッズプールなど）を完備
・最新設備のジム、スチームルーム、スパ、サウナなどの高級アメニティ
・UAEの人気リゾートエリア・アル・マルジャン島に立地
・2027年開業予定の「ウィン・カジノリゾート」に近接し、観光需要の増加が見込まれる
アル・マルジャン島は、今後の観光開発が進むUAEのホットスポットの一つです。
その中心に位置する「MASAレジデンス」は、
不動産価値の上昇が期待されるプレミアム投資案件と言えるでしょう。
少額投資が可能！1口2万円から参加できる手軽さ
一般的に、海外不動産投資を始めるには数千万円〜億単位の資金が必要ですが、
CAMEL30号は1口2万円から投資可能です。
低資金から始められるので、初心者でも参加しやすい
少額投資のため、リスク分散しながら海外不動産市場にアクセス可能
国内不動産投資と異なり、物件管理の手間が不要
これにより、不動産を所有することなく、
高級リゾート物件のオーナーとして収益を得ることができます。
なお、今回の応募金額は「9348万円」となっており
過去の実績を鑑みると募集期限前に目標金額が達成する可能性がございます。
また、すべての手続きがオンライン完結できるため、
投資のハードルも大幅に下がっています。
運用期間と分配金の仕組み｜3ヶ月ごとの安定した収益
CAMEL30号は、3ヶ月ごとの分配金受取が可能な仕組みになっています。
運用の流れ
1.投資開始 → 物件が運用開始
2.3ヶ月ごとに分配金が発生（過去ファンドでは想定分配率8.00%）
3.運用終了後、元本が償還される
短期間で定期的に収益を受け取ることができるため、
安定したキャッシュフローを求める投資家にとっても魅力的な案件です。
また、
優先劣後システム（運営側が損失を先に負担する仕組み）
マスターリース契約（空室リスクをカバー）
円建て契約（為替変動リスクを軽減）
といったリスク対策も施されており、初心者でも安心して投資できる環境が整っています。
なぜ今、ラスアルハイマの不動産が注目されるのか？
急成長中のエリア｜観光・リゾート開発が加速
ラスアルハイマは、近年急成長しているUAEの新興リゾートエリアです。
観光業が急速に発展しており、宿泊需要が増加
高級リゾート開発が進み、物件価値が上昇中
政府主導のインフラ整備や都市開発が加速
特に「アル・マルジャン島」は、
ドバイに次ぐUAEの第二の観光ハブとして開発が進められています。
UAE政府の観光政策と今後の不動産市場の展望
ラスアルハイマ政府は、観光産業の発展を目指して積極的な施策を進めています。
観光ビザの緩和 → 外国人観光客の増加
5つ星ホテルやリゾート施設の開発を促進
外国人投資家向けの優遇措置を拡大
UAEの不動産市場は、過去10年間で大きく成長しており、
ラスアルハイマもドバイと並ぶ投資先として注目されています。
また、
不動産価格はドバイと比べてまだ割安なため、今後の成長余地が大きいと考えられます。
2027年開業予定のカジノリゾートによる投資チャンス
ラスアルハイマの注目プロジェクトの一つが、
2027年開業予定の「ウィン・カジノリゾート」です。
このプロジェクトの影響により、
カジノ目当ての富裕層観光客が増加
周辺不動産の需要が拡大し、価格上昇が見込まれる
リゾート型ホテルやレジデンスの稼働率が向上
カジノリゾートの開業後は、不動産市場がさらに活性化し、
物件価値の上昇と高い利回りが期待できる状況になるでしょう。
CAMEL30号の魅力｜他の不動産投資と比較してみた
高利回りの実績！想定分配率8.00%の魅力
CAMEL30号「MASAレジデンス」の最大の魅力の一つは、
想定分配率8.00%という高利回りです。
一般的な不動産クラウドファンディングでは、4〜6%の利回りが多い中、
CAMEL30号はそれを大きく上回る8.00%を目指す魅力的な案件となっています。
想定分配率8.00%の高利回り
3ヶ月ごとの分配金受取が可能で安定した収益を確保
長期的な不動産価値の上昇も見込める成長エリア
「高利回り × 安定収益 × 成長市場」という、
投資家にとって理想的な要素を兼ね備えた案件です。
物件のグレード｜6つのプール＆充実のアメニティ
「MASAレジデンス」は、アル・マルジャン島のリゾート開発の中心に位置し、
ラグジュアリーな設備を備えた高級レジデンスです。
充実の共用施設
6つのプール（インフィニティプール、バブルプール、キッズプール、プランジプールなど）
最新設備のフィットネスジム・スパ・サウナ・スチームルーム
高級リゾートホテル並みのラグジュアリー空間
これらの充実したアメニティにより、入居者や観光客の長期滞在需要が高まると予想され、
安定した賃貸収益につながる可能性があります。
また、全室フルオーシャンビューという希少価値の高さも、
将来的な物件価値向上を期待できる要因の一つです。
不動産CFの中でも競争力のある案件とは？
不動産クラウドファンディング市場には、多くの案件が存在しますが、
CAMEL30号が特に競争力のある案件である理由は以下の通りです。
1口2万円からの少額投資で海外不動産に参入可能
ドバイに次ぐ注目都市「ラスアルハイマ」の成長ポテンシャル
世界的ブランドのJWマリオットとの共同プロジェクト
短期間での高利回り（想定分配率8.00%）
日本円建ての契約で為替リスクなし
低リスクで高利回りの海外不動産投資を実現できる点で、
他の不動産CF案件と比較しても非常に魅力的な選択肢と言えます。
投資初心者でも安心！リスク対策も万全
優先劣後構造で元本割れリスクを軽減
不動産CFにおいて最大のリスクは元本割れですが、
CAMEL30号では「優先劣後構造」を採用することでリスクを軽減しています。
優先劣後構造とは？
投資家の資金は「優先出資」として扱われ、まず投資家に分配金が支払われる仕組み。
仮に物件価値が下落した場合でも、まず「劣後出資者（運営側）」が損失を負担するため、
投資家の元本は優先的に保護される。
この仕組みにより、投資家は比較的低リスクで不動産投資を行うことが可能になります。
マスターリース契約で空室リスクを回避
不動産投資のリスクの一つとして空室リスクがありますが、
CAMEL30号では「マスターリース契約」を導入することで対策を行っています。
マスターリース契約とは？
運営会社が一括して物件を借り上げ、投資家には固定賃料を支払う契約のこと。
これにより、仮に空室が発生しても投資家の収益は確保されるため、リスクが軽減されます。
また、「MASAレジデンス」は観光需要の高いエリアに位置しており、
リゾート需要による安定した入居が見込める点も強みです。
為替変動リスクなし！円建て契約の安心感
海外不動産投資の大きなリスクとして「為替変動リスク」がありますが、
CAMEL30号は円建て契約を採用しているため、このリスクを回避できます。
為替の影響を受けず、安定した収益を確保
海外投資なのに、日本国内の不動産投資と同じ感覚で投資可能
資金の移動もスムーズで、煩雑な為替手続きを気にする必要なし
通常、海外不動産投資では為替リスクによって想定リターンが変動するリスクがありますが、
CAMEL30号ではこの影響を受けないため、
投資計画が立てやすく、安心して運用できる点がメリットです。
CAMEL30号の申し込み方法｜簡単3ステップで始める投資
不動産クラウドファンディングは、「不動産投資は難しそう…」と感じる初心者でも、
驚くほど簡単に投資を始められる仕組みです。
CAMEL30号も、わずか3ステップ で手続きが完了！
オンラインで完結するため、スマホやPCからいつでもどこでも投資が可能です。
まずは無料会員登録！オンラインで完結
投資を始めるには、まずはCAMELの無料会員登録を行いましょう。
会員登録に必要なもの
・本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカードなど）
・メールアドレス
登録の流れ
- CAMEL公式サイトにアクセス
- 必要情報を入力
- 本人確認を済ませる（スマホで簡単に完了）
登録は 5分程度 で完了！
オンライン上ですべての手続きができるため、書類の郵送などの手間は一切不要です。
ファンドの詳細を確認し、出資申し込み
無料会員登録が完了したら、いよいよ 投資ファンドの選定と出資申込を行います。
ファンド詳細ページで確認するべきポイント
想定利回り（CAMEL30号は8.00%）
運用期間（2025年5月13日〜2027年2月28日）
配当スケジュール（3ヶ月ごとの分配金）
リスク対策（優先劣後構造・マスターリース契約・円建て契約）
CAMEL30号は 人気ファンドのため、申し込み期間内でも満額到達で締め切りとなります。
申し込み後は、指定口座に入金すれば完了！
これであなたも 海外不動産投資家の仲間入りです。
運用開始＆分配金を受け取りながら資産形成
出資が完了すると、運用開始となります。
投資家は、定期的に 運用レポートをチェックしながら、資産形成を進めていきます。
3ヶ月ごとに分配金が振り込まれる
運用状況はマイページからリアルタイムで確認可能
運用終了後、元本と最終分配金を受け取り、投資終了
運用中は、投資家自身が 管理の手間をかける必要は一切なし。
「ほったらかし投資」として、安定した収益を得ることができます。
まとめ｜今すぐCAMEL30号に投資して未来の資産を築こう！
CAMEL30号「MASAレジデンス」は、
今後の成長が期待されるUAE・ラスアルハイマのプレミアム投資案件です。
投資初心者から経験者まで、幅広い投資家にとって魅力的な商品 となっています。
今すぐ申し込むことで、あなたも少額から海外不動産投資にチャレンジできます！
少額から高級不動産に投資できる希少なチャンス
1口2万円から投資可能
全室フルオーシャンビューの高級レジデンス
6つのプール、ジム、スパなど充実のアメニティ
通常、高級不動産投資は数千万円〜数億円単位の資金が必要ですが、
CAMEL30号ならたった2万円から投資可能。
これにより、初心者でも気軽に国際不動産市場へ参入できます！
UAEの成長市場で、安定収益を狙う
観光開発が進むアル・マルジャン島
UAE政府の支援により不動産市場が活性化
2027年のカジノリゾート開業でさらなる成長期待
ドバイと並ぶ注目エリア「ラスアルハイマ」は、今後も観光開発が続く見込み。
カジノリゾートのオープンにより 観光需要が急増し、不動産価値の上昇も期待できます。
申し込み期限前にチェック！今すぐ投資を検討しよう
申し込み期限：2025年2月20日〜2025年4月30日
満額到達で募集終了の可能性あり！
過去のファンドも募集期間内に即完売することが多かったため、
今回の「CAMEL30号」も早期締切が予想されます。
海外不動産に少額投資できる貴重なチャンス！
👉 今すぐ公式サイトで詳細を確認＆申し込みを完了しよう！
過去のCAMELの案件も併せてチェック！！
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